Située au coeur du quartier de Cronenbourg, cette résidence neuve intimiste de 11 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et qualité de vie. À proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, elle bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg.
Éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions), elle constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale dans un cadre moderne, durable et recherché.

Au 2e étage d'un bâtiment de 4 étages + combles, cet appartement neuf 2 pièces de 47 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un agencement soigné.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un beau balcon de 9 m², d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Un parking sécurisé en sus vient compléter le bien.

Prestations soignées :
- Plancher chauffant par chauffage urbain
- Volets roulants
- Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau
- Sol stratifié dans les chambres
- Stationnements sécurisés et local vélo
- Panneaux photovoltaïques en toiture

Cette résidence neuve répond aux dernières exigences de la norme RE2020, seuil 2025, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité de vie durable dans un environnement privilégié.

Open Home - La Boussole du neuf
S'orienter dans le neuf grâce à des visuels issus du plan.

Les visuels présentés ont été réalisés à partir du plan de ce bien afin d'en proposer une lecture claire des volumes et de l'agencement.
(Aménagement et finitions présentés à titre indicatif - visuels non contractuels.)
Open Home, marque dédiée au neuf de La Pépinière Immo.

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Autres appartements et configurations disponibles sur demande.

Surface : 46,91 m²
DPE neuf
Prix : 190 000 € prix direct promoteur (TVA 5,5%), hors frais de notaire. Dispositif de TVA réduite accessible sous certaines conditions et pour résidence principale.
Prix : 216 000 € prix direct promoteur (TVA 20%), hors frais de notaire
En option, possibilité d'acquérir en sus un parking élévateur pour 9 670 € (TVA 5,5%) ou 11 000€ (TVA 20%).
Honoraires à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Statut provisoire du syndicat
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Pépinière
76 rue de la Plaine Des Bouchers
67000 STRASBOURG
Siret 89055702800010