Strasbourg - Quartier Cronenbourg - Appartement neuf 3 pièces avec balcon

Située au coeur du quartier de Cronenbourg, cette résidence neuve intimiste de 11 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et qualité de vie. À proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, elle bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg.
Éligible à la TVA réduite (sous conditions), elle constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale dans un cadre moderne, durable et recherché.

La résidence offre des prestations soignées : carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau, sol stratifié dans les chambres, volets roulants, balcons ou terrasses, ascenseur, chauffage urbain par plancher chauffant, panneaux photovoltaïques en toiture, ainsi que des stationnements sécurisés, garages, parkings extérieurs et locaux vélos.

Au 2e étage d'un bâtiment de 4 étages + combles, cet appartement neuf 3 pièces de 68 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un agencement soigné. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un beau balcon de 11 m², de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. 2 garages en sus viennent compléter le bien.

Cette résidence neuve répond aux dernières exigences de la norme RE2020, seuil 2025, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité de vie durable dans un environnement privilégié.

Open Home - La Boussole du neuf
S'orienter dans le neuf grâce à des visuels issus du plan.

Les visuels présentés ont été réalisés à partir du plan de ce bien afin d'en proposer une lecture claire des volumes et de l'agencement.
(Aménagement et finitions présentés à titre indicatif - visuels non contractuels.)
Open Home, marque dédiée au neuf de La Pépinière Immo.

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Autres appartements et configurations disponibles sur demande.

Surface : 68,41 m²
Prix : 267 000 € prix direct promoteur (TVA 5,5%), hors frais de notaire. Dispositif de TVA réduite accessible sous certaines conditions et pour résidence principale.
Prix : 303 700 € prix direct promoteur (TVA 20%), hors frais de notaire
En option, possibilité d'acquérir en sus 2 garages pour 15 825 € (TVA 5,5%) ou 18 000€ (TVA 20%).
Honoraires à la charge du vendeur.