En exclusivité pour vous, une charmante maison 5pièces de 114m2 de plain-pied NEUVE avec un jardin, un garage, une cave et une place de parking.

La parcelle représente une superficie totale de 3,23ares dont environ 133m2 d'extérieur.

La maison se situe à HUTTENHEIM. Proche de toutes commodités (supermarché, pharmacie, école, boulangerie). Elle est lumineuse et traversante, exposée Sud-Est côté séjour.

Elle s'organise de la manière suivante :
- L'entrée avec un dégagement qui dessert sur les pièces de la maison ;
- Une cuisine équipée de qualité (AVIVA) avec un plan de travail en granit, celle-ci est ouverte sur le séjour ;
- Un séjour lumineux et spacieux de 50m2 avec accès sur le jardin ;
- Trois belles chambres de 14,92m2, 11,21m2 et 10,63m2 ;
- Deux salles d'eau avec douche à l'italienne, lave-mains et WC suspendu ;
- Une buanderie
- Un cellier

Construite suivant les dernières normes, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire : Fenêtres triple vitrage, volets électriques, toute la maison est chauffée par la pompe à chaleur avec un chauffage au sol. Le DPE est classé A. Il est également possible d'installer un poêle au séjour à partir du conduit existant.

***Le plus de la maison : elle détient des combles aménagés d'environ 73m2 au sol et 36m2 carrez, comprenant une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau. Il ne reste plus qu'à poser les fenêtres et décorer les combles si vous souhaitez agrandir la maison***

L'extérieur est à aménager aux gré de vos besoins, vos envies, vos goûts ou encore votre imagination.
La maison est neuve. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et mettre votre touche personnelle !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026
Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix est de 349 800€ frais d'agence inclus dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La Pépinière
128 C Rue du Général de Gaulle
67520 MARLENHEIM
Siret 89055702800010

** €349 800 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur